【還付金額】 ・小規模企業共済等掛金控除 ・住宅ローン控除 ・社会保険料控除(本人以外の家族の社会保険料を払っている場合) これらの所得控除は年末調整� 住宅ローン借入額:5400万円(固定金利1.50%、35年返済、ボーナス時返済なし、2019年12月返済開始、2019年末時点のローン残高:5390万円) 簡単にお伝えすると「 住宅ローンを借りてから初めの10年間は、年末時点の住宅ローン残高の1%を、その年の所得税から還付します 」という制度です。2 Ameba新規登録(無料) ログイン. ホーム ピグ アメブロ. 住宅ローンには控除があることはご存知ですか? 残高に応じて一定額の所得税が控除できる制度で、返済が大変な住宅ローンの負債者にとって税金の納め過ぎを回避できます。 住宅ローン控除に必要な書類を知りたい 住宅借入金等特別控除申告書はどう記入するの? 芸能人ブログ 人気ブログ. 年収:600万円(10年間変わらないものとする) とハウスメーカーから言われて期待していたのに、いざ振り込まれた金額を見てショックを受けていないでしょうか。 年末調整の住宅ローン控除について、必要書類の揃え方から、記入例、還付金の金額や入金時期についてまで、しっかり解説いたします。年末調整の手続きでお悩みの方、是非ご確認ください。 住宅ローン控除は「所得税」から控除し還付されるもので、 納めた所得税よりも多い金額が戻ってくることはありません 。 所得税から控除しきれない分は住民税から一部控除されます(ただし所得税の課税総所得金額等の額の7%、または13万6500円のうち小さいほうの額が上限)。 (1)住宅ローン年末残高(上限4000万円※)の1% (2)建物購入価格(上限4000万円※)の2%の1/3 「 住宅ローン控除 」も「医療費控除」「雑損控除」と同様、還付の対象になります。 住宅ローン控除 とは、住宅ローンの年末残高の1%相当分が10年間にわたり所得税から控除される制度のことです。 ・住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書 年末調整のための(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書は、住宅借入金等特別控除証明 家族構成:夫、妻(専業主婦)、子1人(6歳未満) 年末調整がある会社員の場合、初年度と2年目以降で次のような手続きの違いがあります。ただ、どちらで手続きする場合でも共通して、毎年10月頃に住宅ローンを組んだ金融機関から送られてくる「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」が必要になります。 年収:800万円 住宅ローン控除を利用するための1年目の手続方法は、以前の記事(「住宅ローン控除を受けるために必要な確定申告の書類と手続きの流れ」)で株式会社住宅相談センターの吉田貴彦社長に解説いただきましたが、今回は2年目以降の手続方法について、同じく吉田社長にご説明いただきます。 平成16年に住宅を住宅を購入しました。これまでの年末調整では、約23万の還付金だったのですが、それが今年は45000円になり、かなりの減額に戸惑っています。ここまで、減額になるのかどうか、年末調整の計算が正しいかどうか不安で、 住宅価格:4000万円(建物価格2000万円)※消費税別。税率8% 住宅ローンを借りて家を買うと、後で述べる要件を充たす場合に住宅ローン控除(住宅ローン減税とも言います)という減税を受けられます。これは住宅ローンの年末残高に応じた控除額が、10年間にわたって所得税から控除される制度です。 住宅ローン控除は「自分が負担する税金」を節税してくれる制度です。 会社員の場合は給料から税金が毎月天引きされ、年末調整や確定申告をすることでその全部または一部が還付されます。 しかし産休・育休中には税金の負 […] 還付までの流れ. 13年間合計:約480万円(1~10年目:40万円×10年=400万円、11~13年目:建物価格4000万円×2%×1/3×3年=約80万円), このように、住宅ローンを組むと借りた金額に応じて還付金が受け取れますが、実際に還付される額は納めた所得税によっても異なります。還付申告の際には申告書で還付額が計算できるようになっているので、しっかりと確認して手続きしましょう。, 住まい選びで「気になること」は、人それぞれ。スーモカウンターのアドバイザーは、新築マンション・建築会社選びをサポートするプロ。講座や個別相談を通じて、よかった!と思える安心の住まい選びをお手伝いします。, 仮に住宅ローン残高が4000万円でも、所得税額が20万円なら所得税からの還付金は20万円まで, 注文住宅 1000・2000・3000・4000万円台の家の違いは? 一級建築士が解説!. ※長期優良住宅または低炭素住宅の場合は上限5000万円, また、住宅ローン控除はあくまでも所得税の還付制度なので、すでに納めた所得税以上の額は還付されません。仮に住宅ローン残高が4000万円でも、所得税額が20万円なら所得税からの還付金は20万円までです。ただし所得税から還付しきれなかった額は、翌年分の住民税から13万6500円(消費税のかからない中古住宅は9万7500円)を上限に控除され、納税額が減税されます。, 下記の試算条件で計算すると、入居1年目の住宅ローン年末残高は3580万円(金額は概算。以下同)です。単純に控除率1%をかけると35万8000円ですが、このケースでは納めた所得税と住民税からの控除額の上限の合計額が32万9000円と試算されるため、少ない金額のほうの32万9000円が1年目の還付金額となるのです。, 2年目以降も同様に計算しますが、5年目の住宅ローン年末残高が3256万円となり、その1%の32万5600円のほうが所得税と住民税からの控除額の上限の合計額を下回るため、この年からはローン残高の1%に相当する金額が還付金額となります。, 【試算条件】 新型コロナウイルスに関する情報について. 「住宅ローンの残高証明書」は金融機関から毎年送られてきます。 「年末調整のための住宅借入金等特別控除証明書」は確定申告後の10月頃に以降9年分がまとめて送られてきますので、紛失しないようご注 … 住宅ローン控除の還付をあてにして、大きな出費をしない。 控除枠が数10万円もあっても、年末調整での還付は10万円前後という人はけっこういます。 年末調整の住宅ローン控除還付金が振り込まれるも明細が無い! 10年間ある、住宅ローン控除も残り数年という事ですが、今年も12月のお給料で還付金の返還がありました。 年末住宅ローンの残高の1%が各年最大で40万円戻るこの制度ですが、 ※残りのローン年数が10年を切っても. 1年目:40万円 住宅ローン控除の確定申告 | 新築建売を買っちゃった20代男の子育て日記 . ブラウザのJavaScriptの設定が有効になっていません。JavaScriptが有効になっていないとすべての機能をお使いいただけないことがあります。(JavaScriptを有効にする方法), 給与からの天引きなどで納めた所得税が本来の税額より多かった場合、確定申告することで払い過ぎた分の還付を受けられます。この還付金が受けられるケースの一つが、住宅ローンを組んだ場合の住宅ローン控除です。還付金でいつ、いくらの所得税が戻ってくるのでしょうか。住宅ジャーナリストの大森広司が解説します。, 還付とは、納め過ぎた所得税を確定申告によって返してもらうこと。返してもらうお金を還付金と呼びます。, 会社員は毎月の給与から所得税が天引きされていますが、なんらかの事情で所得が少なくなる場合は確定申告をすることで所得税の還付を受けられます。このように還付が受けられる確定申告を還付申告と呼び、納め過ぎが発生した年の翌年から5年間が申告の期限です。, 還付金を受け取れるケースにはいくつかあります。例えば1年間に自分や家族にかかった医療費が10万円を超えた場合は、超えた分の金額を所得から差し引ける「医療費控除」が受けられます。また生活に必要な家具や衣類などの資産が災害や盗難によって損害を受けた場合に還付が受けられるのが「雑損控除」です。, 同様に、住宅ローンを組んだ場合も「住宅ローン控除」により還付の対象になります。住宅ローン控除とは、住宅ローンの年末残高の1%相当分が10年間にわたり所得税から控除される制度のこと。消費税率10%が適用される住宅を買って2019年10月1日から2020年12月31日までに入居した場合は控除期間が13年間になります。, なお、住宅ローン控除を利用するには、住宅の床面積が50m2以上など一定の要件があるので注意してください。, 通常の確定申告は毎年原則2月16日から3月15日までの期間中に税務署に書類を提出して手続きします。還付申告の場合はこの期間にかかわらず申告が可能ですが、住宅ローン控除は入居の翌年の確定申告期間中に手続きするケースが一般的なようです。, なお、住宅ローン控除の還付申告は入居の翌年に一度だけ行えば、次の年からは勤務先の年末調整で手続きが可能になります。, 還付金は申告の際に書類に記載する預貯金口座に振り込まれます。振り込まれる時期はケースにもよりますが、申告手続きからおおむね1カ月から1カ月半程度です。なお、自宅のパソコンを使って申告するe-Tax(電子申告)で手続きした場合は、申告から還付金の振り込みまで3週間程度となっています。, 住宅ローン控除の還付金額は年額でローン残高の1%ですが、だからといって6000万円借りれば60万円戻ってくるわけではありません。というのも、住宅ローン控除の対象となるローン残高には「上限4000万円」という制限があるからです。つまり住宅ローンを4000万円以上借りたとしても、還付金は最大で「4000万円×1%」で40万円。10年間では最大で400万円までとなります。, なお、購入した住宅が長期優良住宅または低炭素住宅に認定されている場合は、住宅ローン控除の対象ローン残高の上限が5000万円にアップし、10年間で最大500万円が還付されます。また、建物に消費税のかからない中古住宅を購入した場合の対象ローン残高の上限は2000万円なので、10年間の還付金は最大200万円です。, 消費税率10%が適用される住宅を購入した場合は住宅ローン控除の控除期間が13年間に延長されますが、11年目から13年目までの各年の還付金の限度額は以下のいずれか小さい額になります。 住宅ローン控除の還付金が振り込まれる時期は、確定申告をしてから、おおむね1ヶ月から1ヶ月半程度。早く受け取りたい方は、翌年の1月から早めに住宅ローン控除の確定申告をするか、電子申告(e-Tax)を利用して還付時期を早めましょう。 住宅ローンを借りると、10年もの間、年末ローン残高の1%が所得税から控除され、確定申告で戻ってくるのが「住宅ローン控除(住宅ローン減税 単純に控除率1%をかける53万9000円ですが、還付金の最大額は40万円ですので、1年目の還付金額は40万円となります。 2年目以降も同様に計算すると、10年間の還付金は毎年40万円となり、1~10年間の合計が400万円。1 住宅ローン控除の還付金が少ない理由は住民税のせい?! 「住宅ローン控除で 住宅ローンの年末残高の1%相当 が還付されますよ」. 新築建売を買っちゃった20代男の子育て日記. 住宅ローン借入額:3600万円(固定金利1.50%、35年返済、ボーナス時返済なし、2019年10月返済開始、2019年末時点のローン残高:3580万円, 下記の試算条件で計算すると、入居1年目の住宅ローン年末残高は5390万円(金額は概算。以下同)です。単純に控除率1%をかける53万9000円ですが、還付金の最大額は40万円ですので、1年目の還付金額は40万円となります。, 2年目以降も同様に計算すると、10年間の還付金は毎年40万円となり、1~10年間の合計が400万円。11~13年の還付金は、建物購入価格(上限4000万円※)の2%の1/3ですので、1年の還付金は26万6667円、3年間分で約80万円となります。, 【試算条件】 住宅価格:6000万円(建物価格4000万円)※消費税別。税率10% 住宅借入金等特別控除(住宅ローン ... ※2:給与所得者の方は、一度、確定申告をしておけば、翌年からは年末調整で 控除が可能になります。 (注:自営業者等の方は、他の所得と併せて毎年申告が必要です。) (注:給与収入が2,000 毎年、年末調整の還付金を楽しみにしている人も多いのではないでしょうか。でも、年によって還付金が多かったり少なかったり、さまざまなのはどうしてなのでしょう。そもそも年末調整とは何なのか、還付金が多い人と少ない人の差はどこにあるのかを知っておきましょう。 新たな個人住民税における住宅借入金等特別税額控除(住宅ローン控除) 厳しい経済状況を踏まえ、住宅投資を活性化し、景気浮揚の突破口にしようという狙いから、所得税における最大控除可能額を過去最大規模に引き上げ、中低所得者層の方への実効的な負担軽減となるようにするもので� 住宅ローン控除は支払った所得税の還付なので、控除額が所得税額を上回っていても、支払った所得税額が上限となります。仮に、年末の借入残高が2000万円だとすると控除額は20万円。その年に支払った所得税が15万円だった場合、実際の控除額は15万円ということです。 住宅ローン控除を活用すると所得税の還付額が十万円単位になることも多く、また2年目以降は年末調整で申告することも可能です。 自己負担2,000円で寄付 … ここまでは年末調整時に住宅ローン控除の還付金が少ないって思ったときの4つの理由です。 最後の注意点として、住宅ローン控除中に安易に行ってはいけない制度があります。 注意点:年収400万円以下はふるさと納税を行うと住民税の還付額が少なくなるので絶対ng . 納めた所得税が本来の税額より多かった場合、確定申告により払い過ぎた分の還付を受けられます。「住宅ローン控除」もこの還付金が受けられるケースの一つ。この住宅ローン控除の還付金で、いつ、どのようにして所得税が戻ってくるのでしょうか?今回は、住宅ローンの還付について、詳しく解説していきます。, 住宅の取得や一定の増改築・リフォーム工事を行ってローンを組んだ場合に、納めた所得税が戻ってくる「住宅ローン控除」。, この住宅ローン控除で還付を受けるためには、サラリーマンも最初の年には確定申告をする必要があります。, 還付を受けるために必要な確定申告・年末調整の方法、準備する書類や手続き方法、また、還付金の受け取り時期についても確認しておきましょう。, そもそも住宅ローンの還付金とはなんでしょうか?「お金を払っているのに、戻ってくるの?」そんな疑問にお答えしていきます。, 還付とは、返してもらうことをいい、還付金とは返してもらうお金のことを指します。具体的に納めすぎた所得税を確定申告によって返してもらうことを言います。, 会社員は毎月の給料から所得税が引かれているのをご存知でしょうか?いろいろな事情で所得が減る場合は確定申告することで所得税の還付を受けることができます。これを還付申告といい、納めすぎた場合、その年の翌年から5年間が申告の期限となります。, 還付金を受け取れるケースはいくつかあります。1年間に自分や家族にかかった医療費が10万円を超えた場合は、超えた分の金額を所得から差し引ける「医療費控除」、生活に必要な家具屋衣類などの資産が災害や盗難によって損害を受けた場合に還付を受けることができる「雑損控除」等があります。, 「住宅ローン控除」も「医療費控除」「雑損控除」と同様、還付の対象になります。住宅ローン控除とは、住宅ローンの年末残高の1%相当分が10年間にわたり所得税から控除される制度のことです。, 消費税率が10%適用される住宅を購入しても、2019年10月1日から2020年12月31日までに入居した場合は控除される期間が13年間になります。また住宅ローン控除を利用するには、一定の条件があるので、次にご紹介します。, 住宅ローン控除はローンを組んだ人がすべて受けられるわけではありません。自分が受けられる条件を満たしているか確認しましょう。, 住宅ローン控除は所得税(引ききれない分は住民税より控除されます)から行われます。控除された金額は還付金として受け取ることが可能です。還付金は、1年目の確定申告の場合は手続き後約1カ月半後に指定口座へ振り込まれます。, しかし、全ての住宅取得で受けられるわけではありません。条件としては自分が居住する住宅でないと認められません。人のために建てた住宅では適用されませんので、しっかり確認をしましょう。, 住宅ローン控除を受ける条件として、その年の年収が3,000万円以下の人が対象です。住宅ローンを合算で組んだ人は、世帯年収の金額になります。, なので合算する際は、しっかりと年収を確認したうえで、検討しましょう。うっかり超えてしまった場合は、当然受けることができませんので。, 住宅ローンを組む際は、借入期間に注意しましょう。借入期間は10年以上でないと住宅ローン減税を受けることができません。, なのでしっかりと話し合ったうえで、借入期間を決めましょう。10~35年の間で自分のライフプランにあった資金計画を立てて、準備をすることが大切です。, 建物の床面積が50m2以上ないと、控除をうけることができません。店舗併用住宅などの場合であれば床面積の2分の1以上が居住用である必要があり、マンションの場合は住戸の専有面積で判断されます。, 登記簿上の専有面積は壁の内側に囲まれた面積なので、壁の厚みの中心線で囲まれた面積よりも若干狭くなります。またマンションの広告では壁芯面積で表記されるので、登記簿上にある専有面積よりも少し広く表示されます。, 中古住宅も住宅ローン控除の対象になります。100万円以上の工事費であれば、増築や一定規模以上の修繕やバリアフリー仕様への改修なども対象です。, 中古住宅専用の住宅ローンはありませんが、新築住宅とはちがった諸費用が発生します。しっかり調べてうえで、検討しましょう。, 最初の手続きは何もわからず、困惑しますよね。ここではザッと申請する際の流れを説明していきます。一連の流れを把握したうえで、手続きをしましょう。, 住宅ローン控除手続きは1年目のみ確定申告で行われます。2年目以降はサラリーマンであれば会社で実施される年末調整ですることが可能です。, 勤務先で実施される年末調整では、還付金は申請することができません。なので、還付金を受け取りたいのなら医療費控除と同じく、確定申告が必要ですのでご注意を。, 確定申告の手続き期間として、毎年原則2月16日~3月15日までの間です。期間中に税務署に書類を提出して手続きを行うのが一般的ですが、還付申告の場合はこの期間にかかわらず申告が可能です。, 住宅ローン控除は入居の翌年の確定申告期間中に手続きするケースが一般的です。いつでも申告は可能ですが、しっかりと認識したうえで、手続きを行いましょう。, 以下では住宅ローン控除の1年目と2年目の手続きのちがいや、気を付けるべきポイントを説明していきます。ぜひ参考にして、スムーズな手続きができるようにしましょう。, 1年目のはじめの手続きは、少し複雑で困惑するかもしれません。なのでしっかりと調査したうえで、手続きに臨みましょう。不明点があれば、その都度確認し、不備のないようにしましょう。, 確定申告は窓口、郵送、e-Taxによるネット申告の3種類あります。窓口で申告するなら書類もあり、わからないことは職員の人に相談することも可能です。, 窓口に行く時間がない場合でも、ネットで確定申告の用紙を印刷することができます。簡単に確定申告書はできますので、それを郵送すれば完了となります。, またe-Taxを使えば、ネットで申告することができます。マイナンバーカードやカードリーダーが必要になりますが、便利で気軽にできるような特典もあります。, 住宅ローン控除のための確定申告にはいくつか準備するものがあります。1.確定申告書 2.(特定増改築等)住宅借入金等特別控除額の計算明細書 3.建物・土地の登記事項証明書 4.建物・土地の不動産売買契約書写し 5.源泉徴収票 6.住宅ローンの残高証明書 7.本人確認書類といったものを準備しましょう。, どれも住宅ローン控除手続きのためには重要な書類です。もしわからない点があれば、早めにローン手続きをした金融機関、税務署、不動産会社・ハウスメーカーに確認しておきましょう。, 確定申告書や計算明細書など書類がいくつかありますので、書き方を参考に不備のないようにしましょう。, 住宅ローン控除1年目に必要な確定申告で提出する確定申告書・(特定増改築等)住宅借入金等特別控除額の計算明細書の書き方を見ていきます。, 計算明細書は国税庁のホームページからダウンロードすることが可能です。上から順に記入していけばいいのですが、上から順に、1.居住開始年月日 2.土地や家屋の購入費用 3.床面積 4.住宅ローンの年末残高を漏れなく記入していきましょう。, 申告書Aは第二表から先に記入しましょう。基本的には、源泉徴収票に記入している情報を転記していくだけではありますが、記入漏れ等ないようにしましょう。, 第二表を記入したら、同じように第一表も記入しましょう。これも源泉徴収票の情報を転記するだけではありますが、ミスが無いようにしましょう。, 2年目以降は、確定申告は必要ありません。しかし、勤務先の年末調整時に「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」(金融機関によって名称が違う場合も)と「給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書」を提出します。, 「住宅取得資金に係る借入金の年末残高証明書」は住宅ローン開始年には送られてきません。2年目以降は、勤務先の年末調整に間に合うように毎年10月に金融機関から送付されます。, また「給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書」は確定申告した年の10月頃に税務署から送付されます。1年ごとに送付されるわけではなく、対象年数の分がまとめて送付されますので、無くさないようにしましょう。, 還付金の受け取れるタイミングはケースによってさまざまあります。なので自分がどのケースに当てはまっているか、しっかりと確認したうえで把握しましょう。, 通常の確定申告は毎年原則2月16日~3月15日までの期間中に税務署に書類を提出し、手続きをします。申告手続きからおよそ1ヶ月~2か月ほどで、申請した預貯金口座に振り込まれます。, 税務署へ郵送した場合は、通常申請してからおよそ1ヶ月~1ヶ月半後に還付金が戻ってきます。申請が込み合っている時期でも、持参した時と同じく、申請から2か月後くらいに還付される場合があります。, インターネットを利用してe-Tax(電子申告)で申請した場合、申請から約3週間後に還付金が戻ってきます。確定申告で申請するなら、このe-Tax(電子申告)で申請する方法がもっとも早く還付されます。なので早めに還付金が欲しい人はe-Tax(電子申告)での申請をおすすめします。, 年末調整で申請した場合、12月の給与や賞与と合わせて還付金が戻ってきます。会社によっては1月の給与と合わせて還付されることも。還付金時期が不明な場合は、会社に確認しましょう。, 住宅ローン控除の申請を年末調整で申請できるのは、住宅ローン控除を受けるのが2年目以降の人が対象。給与所得者は毎年11月頃にする年末調整の時に申請するようにしましょう。, 還付金が戻ってきたのはいいが、思ったより金額が少ないなと感じるかもしれません。そんなときのチェックポイントがいくつかありますので、ご紹介します。, 住宅ローン控除の対象となるローン残高には「上限4000万円」という制限があります。というのも住宅ローン控除の還付金額は年額でローン残高の1%ですが、だからといって6000万円借り入れがあれば、60万円戻ってくるわけではないのです。, つまり、住宅ローンを4000万円以上を借りたとしても、還付金は最大で「4000万円×1%」で40万円です。10年間では最大で400万円までとなるので、勘違いしないようにしましょう。, 購入した住宅が長期優良住宅または低炭素住宅に認定されている場合は、住宅ローン控除の対象ローン残高の上限が5000万円にあがり、10年間で最大500万円が還付されます。また、建物に消費税のかからない中古住宅を購入した場合の対象ローン残高の上限は2000万円なので、10年間の還付金は最大200万円です。, 長期優良住宅や低炭素住宅に認定されているものは、優遇されています。なのでせっかく建てるのであれば、優遇された長期優良住宅や低炭素住宅に認定された住宅を選ぶのも選択肢の一つですね。, 住宅ローン控除は、すでに納めた所得税以上の額は還付されないのをご存知でしょうか?住宅ローン控除はあくまで所得税の還付制度なので、限度があります。仮に住宅ローン残高が4,000万円でも、所得税が20万円なら所得税からの還付金は20万円まで。, ちなみに、所得税から還付しきれなかった額は、翌年分の住民税~13万円6500円(消費税のかからない中古住宅は9万7500円)を上限に控除され、納税額が減税されます。, 書類を提出してからしばらく経ったけど、還付金が戻ってこないなと疑問に思ったら、すぐに確認しましょう。書類に不備や通知がきている可能性もありますのでチェックしましょう。, 「申請したのに1,2か月経っても、還付金が戻ってこないなぁ…」そんなときは国税還付金振込通知書が届いているか確認しましょう。住宅ローン控除申請したあと、還付額等が決定すると税務署から「国税還付金振込通知書」が届きます。, 国税還付金振込通知書が手元に届くタイミングより先に還付される場合もあるので、通知書が届いたら指定した口座(通知書にも振込口座の記載あり)を確認してみましょう。, 申請してからしばらく経っても、還付金が戻ってきた様子もなく、また国税還付金振込通知書も届いてない場合は税務署に確認してみましょう。もしかしたら不備や見落としがある可能性があります。, しっかりと状況を伝え、処理は進んでいるか、などを確認しましょう。状況がわかれば、書類の不備や還付される予定時期を教えてくれます。書類に不備がある場合は指示があるので、速やかに対応しましょう。, 2019年10月より消費税が10%に引き上げられました。同時に、住宅ローン控除についても変更された部分があるので、確認しましょう。, 消費税率が10%で住宅を所得した人で、2019年10月1日~2021年12月31日までの間に入居した場合は、控除期間が13年となります。控除率ですが、1年目~10年目までは今までと同様。11年目~13年目の控除額は、住宅ローン残高の1%、もしくは建物の取得価格(上限4,000万円)の2%÷3 のうちのいずれか少ない方となります。, 11年目~13年目に控除される額は、金融機関から送られてくる残高証明書を年末調整の際に、勤務先へ提出した後にわかります。自分で計算をして控除額を割り出す作業は必要ありません。また、手続き方法は2年目~10年目までと変わりはありませんので注意しましょう。, 実際に自分がいくらもらえるか、事例を参考に見てみましょう。いろいろなケースが考えられるので、自分に近しいケースを参考にしてください。, まず入居1年目の住宅ローン年末残高を概算で確認すると、3580万円。控除率の1%をかけると35万8000円です。今回のケースですと、納めた所得税額と住民税からの控除額の上限の合計額が32万9000円と試算されるため、少ない金額の32万9000円が1年目の金額となります。, 2年目以降も同じような計算になりますが、5年目に金額に変化があります。というのも5年目の住宅ローン年末残高が3256万円となり、その1%の32万5600円のほうが所得税と住民税からの控除額の上限の合計額を下回るため、この年からのローン残高の1%に相当する金額が還付金額となるのです。よって10年間で314万1100円が控除されます。, まず入居1年目の住宅ローン年末残高を概算で確認すると5390万円。控除率1%をかけると53万9000円ですが、還付金の最大額は40万円ですので、1年目の還付金額は40万円となります。, 2年目以降も同じように計算されますが、年間の還付金は毎年40万円となり、1~10年間の合計が400万円となります。11~13年の還付金は、建物購入価格(上限4000万円※)の2%の1/3なので、1年の還付金は26万6667円、3年間分で約80万円となります。つまり13年間の控除額の合計は480万円控除される計算になります。, 調べてみたものの、実際に自分がどれくらい控除されるのか不安ですよね?そんな時は「住宅ローン控除シュミレーション」をしてみましょう。やってみると少しでも不安が軽減されるでしょう。, 減税効果がどれくらいか、減税額の根拠を把握するためにも活用しましょう。具体的なシミュレーションをすると、計画が立てやすくなります。, 年数経過や、年収、借入額の変化によって減税額がどう動くか、しっかりと把握しましょう。それが理想のマイホームで、理想的な暮らしをするための1つになります。, これまで住宅ローン減税をご紹介してきましたが、いかがでしたでしょうか?念願のマイホームを建てたのはいいものの、住宅ローンに追われ、理想の生活ができていないと悩む人も少なからずいらっしゃいます。, なので住宅ローン減税を使って、すこしでも負担を減らす工夫をしましょう。手続きはそこまでむずかしくはないので、しっかりと書類に目を通して、不備のないようにしたいものですね。, わからないことがあれば、その都度、関係各所に相談してみましょう。それがスムーズに手続きできる正攻法だったりします。返済計画など、スケジューリングをしっかりとし、無理のない理想的なマイホーム生活を送りたいですね。, ランキングはAmazon・楽天・Yahoo!ショッピングなどECサイトの売れ筋ランキング(2020年08月30日)やレビューをもとに作成しております。. 年末調整での従業員への還付は誰が負担する? 2015年11月24日 カテゴリー:所得税 タグ:タグ: 住宅ローン控除, 年末調整, 年末調整過納額の還付請求, 源泉所得税, 還付, 還付未済額 あなたは今、今年の年末調整の還付金についてお調べのことと思います。 年末調整とは、サラリーマンに対して、会社が1年間(1月~12月)に給与天引きした所得税について、あらためて再計算し、所得税の過不足を調整することを言いま […] 家族構成:夫、妻(専業主婦)、子1人(6歳未満)